MAISON DE CHARME – MEULIÈRE – JARDIN EXCEPTIONNEL – TERRAIN 366 m²

COLOMBES HYPER-CENTRE – MAISON MEULIÈRE DE CHARME – JARDIN D’EXCEPTION – À MOINS DE 10 MINUTES À PIED DE LA GARE
Une véritable maison coup de cœur au cœur de Colombes.
Dans l'une des avenues les plus recherchées de l'hyper-centre, à quelques pas des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette authentique maison meulière indépendante conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le calme absolu et un potentiel rare.
Dès l'entrée, le charme opère. Édifiée sur un terrain de 366 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété est entourée d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Véritable écrin de verdure en centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, intimité et sérénité. Une jolie mare agrémentée de poissons apporte une touche bucolique supplémentaire à cet environnement exceptionnel.
La maison se développe sur trois niveaux et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un agencement offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Le rez-de-jardin de 30 m² constitue un véritable atout. Cet espace indépendant peut aisément accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un atelier, une chambre supplémentaire ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Son potentiel d'aménagement permet également d'envisager une extension de la surface habitable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon et une salle à manger chaleureux. La configuration actuelle permet facilement de repenser les volumes afin de créer une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, particulièrement recherchée aujourd'hui. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres d'environ 12 m² chacune disposent d'espaces dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit.
Les combles constituent un espace de rangement appréciable.
La maison bénéficie également d'éléments techniques rassurants : la toiture est en bon état, un Velux neuf a récemment été installé et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente datant de 2020, garantissant confort et performance énergétique.
Des  travaux sont à prévoir et permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer un lieu de vie unique à votre image.