Appartement 3 pièces – 44,20 m² – À rénover – Spécial investisseur
- Surface : 44.19 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
À vendre, rue des Champarons, au 1er étage d’un petit immeuble calme, appartement traversant de 44,20 m² composé de 3 pièces.
Le bien est entièrement à rénover, avec un fort potentiel d’aménagement. Possibilité de créer un T3 fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif.
Secteur recherché, à 10 minutes à pied des transports (tramway et gare), proche des commerces, écoles et toutes commodités.
Rentabilité locative estimée à plus de 7 % après travaux.
Opportunité rare dans le quartier.
Dossier sur demande. Visite possible rapidement.
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationColombes 92700
- RéférenceVA2444
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1071.00 € et 1449.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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