LOFT de Standing de 116.2m² -
720 000 €
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- Surface : 116.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1940
Descriptif du bien
À vendre – Appartement de standing 116.2 m² QUARTIER BECON/DELAGE
Superbe appartement de 116.2 m², aux volumes rares (3,40 m de hauteur sous plafond) et au cachet unique. Un bien lumineux, calme et parfaitement isolé, offrant confort et prestations haut de gamme.
Atouts majeurs :
Bien actuellement désigné en local commercial mais autorisé en habitation (accord mairie).
Quartier en pleine évolution, à proximité immédiate d’une école.
Charges et fiscalité :
Superbe appartement de 116.2 m², aux volumes rares (3,40 m de hauteur sous plafond) et au cachet unique. Un bien lumineux, calme et parfaitement isolé, offrant confort et prestations haut de gamme.
Atouts majeurs :
- Isolation optimale : pas de chauffage nécessaire en hiver
- Climatisation déjà installée (salon + possibilité chambres)
- Finitions premium : parquet massif (100 m²), verrière, menuiseries sur mesure
- Sécurité renforcée : porte blindée 350 kg, porte acoustique
- Calme absolu : quartier tranquille après 17h et le week-end
- Parking extérieur privatif n°223
- Cuisine Mobalpa équipée
- Stores et rideaux thermiques sur mesure
- Deux climatiseurs installés
Bien actuellement désigné en local commercial mais autorisé en habitation (accord mairie).
Quartier en pleine évolution, à proximité immédiate d’une école.
Charges et fiscalité :
- Taxe foncière : 915 €
- Charges trimestrielles : 1 022 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Porte blindée
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationOUI
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCourbevoie 92400
- RéférenceVA2475
Détail des pièces
- SALON 61 m²
- CHAMBRE 112.6 m²
- CHAMBRE 212.3 m²
- SALLE DE BAIN7.7 m²
- CHAMBRE 314.9 m²
- PLACARD6.4 m²
- WC1.3 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2302.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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